Межевание земельного участка

Межеванием земельного участка называется комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению границ земельного участка в натуре, определению местоположения (координат) и площади земельного участка, оформление полученных материалов в межевой план.
Данный вид работ включает в себя топографическую съемку земельного участка, формирование пакета документов и последующую передачу документов в органы Росреестра с целью внесения сведений о земельном участке в государственный кадастр недвижимости, либо внесений изменений в сведения о нем и в итоге — получение  кадастрового паспорта земельного участка.

Этапы межевания

  1. Сбор и анализ документов от Заказчика, запрос недостающих документов из архивов Города Томска, запрос сведений на межуемый земельный участок и смежные земельные участки из государственного кадастра недвижимости.
  2. Топографическая съемка земельного участка с помощью спутниковых GPS/ГЛОНАСС приемников, тахеометров. Камеральная цифровая обработка съемки и передача материалов съемки в Департамент Архитектуры и градостроительства г. Томска для нанесения на планшеты г. Томска.
  3. Подготовка межевого плана земельного участка.Межевание земельного участка
    На данном этапе проверяются материалы топографической съемки и сведения полученные из Росреестра.
    Составляется акт согласования границ, для согласования со смежными землепользователями.
    Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.
    Подготавливается Межевой план в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Межевой план, если это предусмотрено договором подряда, также подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью кадастрового инженера, подготовившего такой план. После подготовки межевой план передается Заказчику и (или) по средствам связи направляется в Росреестр для внесения сведений об объекте недвижимости на государственный кадастровый учет.